オール電化設備のリース代金不払いの場合、リース物件の所有権はどうなるのでしょうか。 １）一般にオール電化設備の「買い取り」か「リース」かと言われている場合の「リース」とは、実質は「ローン」なのでしょうか（「サブリース」と使われるように）。 契約期間中、メンテナンス費用がかからない、という内容からすると、やはり、ローンではなく、「リース」と思われるのですが、、、 ２）家の改装時に、給湯機や太陽光発電の設備を設置する時に、買い取り（ローン）ではなく、リースにし、その家が競売にかかった場合には、リース会社が取り得る措置はどのようなものでしょうか。 IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、太陽光発電設備は物理的に取り外しが可能な気もしますが、ユニットバスの浴室暖房乾燥機や床暖房などは不動産に付合してしまって取り外せないので、どうするのかなあと。 単に、債務者へ損害賠償請求権が発生するだけで、実際の処理としては損金処理で終わりなのか、建物を買った人と新たにリース契約を強制することができるのか、、何か法的根拠があれば教えて下さい。
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